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2018.06.29 06:28

월세 보증금

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안녕하세요!너무 답답해서 이곳에 글을 올려봅니다.저는 2011년도 신대방 삼거리 위치한 전세 보증금 3200만원에 입주하여 살다가 월세로 전향하여 2014년부터 보즘금3200만원에 월10만원에 살아왔습니다.그런데 2017년 9월경 집주인이 2018년도 1월부터 월세를 20만원으로 상향 조정 하겠다고 해서 그럼 전 월세가 비싸서 방을 빼겠다고 했죠.합의로 20일 기한을 두고 짐을 빼기로 했죠.전 이기간에 다른집을 계약했고요,그런데 집주인이 다른 세입자가 들어오기전에는 보증금을 못주겠고 그냥 기존 금액으로 살라는겁니나.전 다른데 이미 계약했고 빼겠다고 하자 그럼 자기도 내놓을테니 저더러 방을 내놓으라고 해서 부동산에 내놓게 되었죠.부동산에 내놓고 그날에 집주인께 통보했구요.이틑날 부동산에서 전화 왔는데 집주인이 들어올 세입자가 생겼다고 열쇠를 가져갔다는겁니다.상황을 알아보니 월세는 제가 꼬박꼬박 입금해드리니 집주인 입장에서는 안일하게 지낸거죠.2018년 3월경 변호사 상담후 3월 27일 확정일자,임차권 등기후 모든짐 정리후 집주인께도 통보했는데 임차권 등기 해제해서 오면 월세를 주겠다는겁니다,임차권 등기 해제할경우 제 권한이 상실 되는데 하는수 없이 법원에 보증금 반환청구 소송을 접수,처음엔 집주인이 이의를 제기,이유인즉 4월달까지 월세를 달라는겁니다.변호사 상담결과 무입주시 월세를 지급할 이유가 없다는겁니다,전 2월달까지 지급했고 더이상 못주겠다고 반론을 제기 했죠.얼마후 집주인이 2차로 이의 제기 했는데 변기와 문짝을 파손했으니 그것을 변상하고 받아 가라는겁니다.제가 이사 나올때 건물 내부 사진 찍은것,그리고 음성녹음 녹취서를 법원에 제출, 재판만 기다리는 상황.황당 한것은 어제 법원에서 통고문이 왔는데 조정판결이 난겁니다.너무 화나서 이글을 올려봅니다.제가 살던 그집은 다를 세입자가 4월달부터 입주해서 살고 있는 상황,역시 중국 교포인데 전세 6천만원을 주고 들어 왔다는겁니다.너무 답답하네요.재판을 원했고 분명히 집주인이 터무니없는 거짓말로 일관해왔는데 녹음 파일 제출했는데도 재판이 아닌 조정이라니????너무 한것 아닙니까?


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